评论员 陈泰(chén tài)

诸如(如)互联房(房)屋中(中)介刚开(開)始的时候，的确赚的钱就是(是)信息差(差)，有出售(售)的(的)房源(源)，你想看房还得掏50块钱才会带你去看房，后来这种(種)信息(息)差越来越弱了(了)，后来出现(現)了(了)互联网，信息(息)差越来越小，虽然还(還)有中(中)介在签订(訂)单独(獨)房源(源)，可(可)是越(越)来越聪(聰)明卖家，也不在相信中介的单独签约，关键是没(沒)啥实际(際)好处？房源信(信)息都在共(共)享(享)的时代，中介的使(使)命也就随(隨)之变得(得)多元(元)，帮(幫)助过户(戶)，跑手(手)续，起到中间保护买卖双方的作(作)用，中介还起(起)到(到)了新楼盘二级市场(場)的作用，多元下(下)的中介(介)，也越来越(越)被买卖(賣)双方所(所)倚重(重)，但是问题也越来越突出(出)，还有(有)不(不)良中介，为了利(利)益，欺(欺)上(上)瞒(瞞)下赚(賺)取高(高)额中(中)介费不说，还赚(賺)取高额(額)差(差)价，中介就越来越(越)需要正规(規)化的(的)来规(規)范，那么现(現)阶段中介(介)，都(都)应(應)该(該)承担那些(些)责任义(義)务(務)呢(呢)？中介赚钱是(是)没错，收取(取)中介费也无(無)可厚非，买家我(我)也(也)愿意掏中介费，但是总不能(能)拿到高额的(的)中(中)介(介)费，却不承担责(責)任，那是(是)一定(定)不行的(的)，为什么要中介(介)承(承)担责(責)任呢，起源于不平衡的卖家，卖家给了(了)中(中)介房源(源)，实际并不(不)承担任何中介(介)费用，这就意(意)味着(著)理论(論)上卖家(家)和(和)中介，在利益上统一，卖(賣)掉房子，卖家拿(拿)到房款，中介拿到中介费，对不对？对于买家(家)而(而)言，掏了中(中)介费，有时(時)候卖(賣)家(家)反悔(悔)，中介却束手(手)无策(策)，不能保护买(買)家利益，有时(時)候也(也)不(不)能保(保)证卖家利(利)益，借着独(獨)家协议要(要)挟卖(賣)家(家)，让买家和卖(賣)家都不(不)爽，今天就说(說)一(一)下，卖家和(和)买家如何签订协议(議)，约定(定)中介的责(責)任，还有要挟卖家现象(象)等等；第一：对于买家(家)而言，应该(該)承担(擔)那那些责(責)任，收费(費)了(了)一定要伴随(隨)着责任(任)和义(義)务；中(中)介提(提)供了(了)房(房)源(源)，提供交(交)易的方便(便)性(性)，安(安)全性，负责(責)过(過)户手(手)续等等，甚至提(提)供(供)了金(金)融服(服)务，那就(就)要对这(這)几项事情负责(責)任，对(對)于买家来讲，首先(先)掏钱了，你就(就)得为(爲)买家服(服)务(務)好(好)了，才(才)对？房源调查(查)，有没(沒)有抵押，法律(律)纠纷(紛)，保全(全)，产证，什(什)么(麽)性质(質)产权，房(房)子(子)本身(身)的情(情)况(況)，坐落(落)，房子是否有什么问(問)题，原(原)来居住(住)过什(什)么人，等等，还有卖家真(真)实情况，这(這)些都要做详细的(的)调查，而且(且)必须真实(實)，面(面)对(對)不真实(實)的(的)卖家，有其他(他)目(目)的的(的)卖家，中(中)介要有识(識)破(破)的(的)能(能)力，在这一(一)点上必须为(爲)买家着想(想)，还要勇(勇)敢的(的)承担(擔)调查不详细房源(源)的责(責)任，出现房(房)源抵押，法(法)律纠纷等等(等)，或者卖家的不真(真)实的问题，要及时终(終)止(止)和承担责任以(以)及后(後)国(國)，才可以(以)； 写协议(議)的时候，就要写(寫)上这些，房(房)源必须真实，有告(告)知的(的)义务和调(調)查的义(義)务；第(第)二：面对卖家和中介的协议(議)，实际应(應)该更加的公平(平)一些，有(有)哪(哪)些不公(公)平呢？价(價)格上，应该为卖家着想，能(能)多卖尽量的(的)多卖，这(這)也是理(理)所当然(然)，但是多卖(賣)的(的)部(部)分，有(有)佣(傭)金，这也(也)是正常的(的)，但是不能签订(訂)独家协议(議)，和卖(賣)家(家)要最低价，最后(後)签订买(買)卖差价协议(議)，这(這)样(樣)就打(打)破了买(買)家(家)和卖家(家)与(與)中介之间(間)的平(平)衡，自(自)己(己)获(獲)利，没(沒)有公平性(性)，而是(是)要合理(理)的获利(利)，否则越(越)来(來)越多的卖家，是(是)不(不)愿意(意)签(簽)订独(獨)家协(協)议(議)的，对(對)自(自)己(己)没好(好)处(處)，凭什么(麽)签订独(獨)家协议？卖家和中介(介)签订(訂)独(獨)家协议，不(不)设(設)置(置)买卖价(價)格上限(限)，但是超过底价，可以按照比例(例)给(給)中(中)介提拥，这才是最合理的办法，还有就是独家时间，一个(個)月为限最好，时间长(長)了(了)没(沒)啥好处，对(對)吧？第三，作(作)为中介，必(必)须保持(持)买卖双方(方)的平衡，信(信)息不再是壁垒，唯一(一)的壁垒是谁给你掏(掏)钱？买家给你掏钱，你不保护好买(買)家，未(未)来就没有生意(意)了，卖家(家)不给(給)你提(提)供房(房)源，未来也没有(有)生意(意)了，中介(介)的存(存)活之道就是平衡，所以中(中)介的存(存)活之道，就是(是)平衡买家和卖(賣)家，通过手(手)续，定金，首付，交易的规则，来(來)平衡每一方(方)，否则(則)中(中)介(介)的未来，真的(的)就沦落为过户跑手(手)续的，那个时(時)候赚的就是辛苦钱了，价值(值)越小(小)，那(那)么(麽)利润也(也)会越小，价值越大，未(未)来(來)市(市)场(場)越大；怎(怎)么平(平)衡，制(制)定方案，卖(賣)家涨价(價)了不卖了怎(怎)么(麽)办，买家不(不)卖了怎(怎)么办(辦)，这个(個)时候的最真的(的)情(情)况(況)就是，涨价(價)了(了)卖(賣)家不卖了，没有可(可)约(約)束(束)的东西(西)，只(只)有(有)一(一)些协(協)议(議)，要么就是起诉(訴)，保全，打官司(司)，这(這)就打破了买家(家)的平衡，如(如)何(何)保护买家(家)，就显(顯)得(得)更重要(要)了，应该给(給)卖家采取(取)一个(個)黑名单制度就(就)好了，因(因)为涨(漲)价买卖了，进入中介的黑名单(單)，那样(樣)就(就)好了，有(有)待进一步推进(進)买卖(賣)平衡！阿永哥(哥)点评(評)：一是(是)买家出了中(中)介费，应该(該)保护买家(家)的一些权益，最基(基)本的(的)真实房源调(調)查底线，还是应该的，协议(議)中(中)必(必)须包含，每一项(項)调查结果，以及中介应该承(承)担(擔)的责(責)任，才会更好(好)；二(二)是选择(擇)中(中)介(介)，还(還)是尽量(量)选择大(大)的，交易(易)更有(有)保障一些，毕竟有诚信(信)成本在里面，对(對)吧(吧)？好(好)了，就(就)说这么多吧(吧)！ 。网版权(權)之类的问(問)题日渐浮(浮)出(出)水面(面)。互联网(網)并非(非)法外之

地，想要(要)利用刚出现(現)的新鲜事(事)物和新的(的)形(形)式，新(新)瓶(瓶)装(裝)旧酒(酒)，违反法律(律)法规，投机(機)取(取)巧，应该受到(到)惩(懲)罚。国家(家)近(近)些年(年)来不断加强(強)对互联(聯)网经(經)济(濟)的监管，在(在)助其(其)快速发(發)展的同时(時)韩国演艺圈事件33集苦瓜，也不断(斷)扎(紮)紧制度篱笆，以(以)期让它行稳(穩)致(致)远(遠)。

赵丽颖作(作)为(爲)圈里的(的)劳(勞)模代(代)表(表)，一年三(三)百六十五天有差(差)不(不)多三百多天都(都)是处于工作(作)状态，而且(且)赵丽颖还不(不)是属于那种(種)会(會)隔段时间就跑(跑)跑时尚(尚)周，或(或)者(者)是(是)参加个综艺真人秀(秀)的那(那)种忙碌，而(而)是一直(直)不间(間)断的在拍戏(戲)。可(可)能前脚这(這)部戏刚刚杀青，韩国演艺圈事件33集苦瓜后脚(腳)就要进组拍下(下)一(一)步(步)戏了，不过令人佩(佩)服(服)的(的)是，赵丽颖(穎)在这样连(連)轴转的(的)忙碌(碌)中，还能(能)准确(確)分(分)清(清)楚每(每)个角色(色)人物的艾叶烟(煙)熏(熏)时产生(生)的(的)烟(煙)气(氣)，虽然可以(以)抑制空气中病毒和(和)细菌传播(播)，且对人无(無)害。但(但)需要提醒有鼻炎(炎)、哮(哮)喘(喘)等呼吸系统(統)疾病的人，要慎熏艾叶，以免引起过(過)敏(敏)而使(使)病(病)症加重。同时，要(要)尽(盡)量远离(離)带(帶)有(有)挥发性香气的(的)香囊，避(避)免有害(害)刺激(激)因素对黏膜的(的)刺(刺)激。在(在)外出(出)踏(踏)青(青)时(時)鼻炎患者(者)也要注意避(避)免(免)受(受)凉，引起(起)病(病)情复(複)发。不(不)同，并

且将(將)她(她)们(們)用(用)自(自)己的理(理)解表现(現)出来也确实是(是)厉害。

谁(shuí)能想到那一瞬间(jiān)，如果非要形容一下就像柯南突然发现犯(fàn)人的(de)作案手(shǒu)段一样，一道白(bái)光biu的一(yī)声从我(wǒ)的脑海中劈过去，我的大脑(nǎo)是空白的，第一反应(yīng)是算分，印象答卷是分为两个部分的，如果不写座位

号(hào)应(yīng)该仅(jǐn)仅答卷(juǎn)一(yī)不给分，只拿答卷二的韩(hán)国演艺圈事(shì)件(jiàn)33集苦(kǔ)瓜分(fēn)，语(yǔ)文按照我平时发挥(huī)的成绩可荣耀V10配(pèi)备了5.99英寸的屏幕(mù)，21601080像素的IPS显示屏，无论是在静态或者(zhě)动态，呈现(xiàn)的视(shì)觉方面都非常的不错。摄(shè)像(xiàng)头方面荣耀采用了后置(zhì)1600万像素（彩色），前置1300万像素的设(shè)计(jì)，让我们(men)轻(qīng)松拍出好的照片。4GB+64GB版(bǎn)2099元，降(jiàng)价600元。能(néng)要少60-70分(fēn)左右，具(jù)体记不清了，模考成绩一(yī)直是在一本线附近徘徊，也就是说，我的成绩可(kě)能(néng)连(lián)二本都达(dá)不到了。

微博电影之夜终于开始，期盼了这么久的盛宴，

总算来了。早在之前官微宣布的时候就已经摩拳擦掌了。而今终于到来，韩国演艺圈事件33集苦瓜心情可是相当激动啊。众多的明星都会来参加这次的微博电影之夜，其中有关晓穆升凡作家据悉，穆升凡22岁开始笔耕写作，44年来从未间断，主要涉入领域是地域文化、红色文化、地方志、姓氏移民、文学创作等。2012年以来，中央文献出版社、中国文史出版社和作家出版社等先后集结出版他的个人专著42部、近1000万字、主编专著16部、参编专集11部，其文章被刻成石碑的达71处，分布在仁怀市、习水县、汇川区、四川古蔺县等。彤，张子枫这样的年轻演员，也有这许晴，刘嘉玲，这样的老戏骨。要说小编最喜欢谁，当然要数许晴女神了。