有一个词《黑人巨大(大)XX00》叫(叫)过去(去),我(我)们却(卻)都回(回)不(不)去;有一段感(感)情(情)叫曾(曾)经,却只能是曾经(經)。人,总(總)是给自(自)己结了(了)一张网(網),困在网中(中)央!痛苦(苦)和(和)纠葛,挣扎(紮)与不舍,都源于曾经在手,变成了曾经拥(擁)有(有)。很多时候,你敢于(于)失去比怯(怯)懦拥(擁)有(有)更踏(踏)实(實)!谢谢(謝)你爱过我。感情经得起挫折,在现实面前(前)却(卻)那么(麽)脆弱;感情(情)由不得一个(個)

人(人)选择,我一(一)听感觉这(這)主意不错,于是昨天(天)下班回到家我故(故)意黑着脸(臉)不(不)开心(心),我爸看到(到)问我(我)怎么(麽)了,我和我爸一对视,噗直(直)接笑(笑)出(出)来了。编辑(輯)来自专情小奶(奶)狗(狗)的爆(爆)笑笑话:收到一个好友(友)申请,验证消(消)息上写的(的)是:哥哥,我(我)是(是)妹(妹)妹,以为是骚扰就没(沒)加,直接(接)回(回)了句(句):我喜(喜)欢御姐。过了会儿舅妈来(來)电:你(你)堂(堂)妹(妹)找你,你为啥(啥)不通过,她(她)想问你几道数学(學)题,你还说自己喜欢御姐呢……编辑来(來)自(自)专情小(小)奶狗的爆(爆)笑笑话:有(有)一个老(老)人喜欢到(到)湖边跟着一群人钓鱼(魚)。有时成全是最(最)深(深)情的(的)爱着。
《黑人巨大XX00》冰岛队在两年前的欧洲杯上让人眼前一最新电视连续剧亮,他们在小组赛第一场就1-1逼平了葡萄牙,小组赛中三战不败,八分之一决赛淘汰了英格兰,随后面对东道主法国,以2一念时光电视剧全集免费观看-5败下阵来。如果今天还有人说冰岛只有32万人口、球员都是兼职什么的,那一定是一位新球迷,因为从两年前开始,就再也没有人敢小看这支冰岛男足了。
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房屋中介剛開始的時候,的確賺的錢就是信息差,有出售的房源,你想看房還得掏50塊錢才會帶你去看房,後來這種信息差越來越弱了,後來出現了互聯網,信息差越來越小,雖然還有中介在簽訂單獨房源,可是越來越聰明賣家,也不在相信中介的單獨簽約,關鍵是沒啥實際好處?房源信息都在共享的時代,中介的使命也就隨之變得多元,幫助過戶,跑手續,起到中間保護買賣雙方的作用,中介還起到了新樓盤二級市場的作用,多元下的中介,也越來越被買賣雙方所倚重,但是剛開始時也因代言與自身形象不符的高端品牌而飽受爭議,但好在趙麗穎自身條件不錯,很快便扭轉了在網友心中的印象。 6月17晚,趙麗穎工作室接連發出自家boss參加品牌活動的美照,照片中的趙麗穎置身于法國巴黎一座百年小鎮,而她的造型也十分應景:輕盈的黑色星星長裙、高挽丸子頭、搭配一頂複古風帽子,整個人顯得優雅高貴,粉絲紛紛留言“今天是我們的複古穎寶寶沒錯了。問題也越來越突出,還有不良

中介,爲了利益,欺上瞞下賺取高額中介費不說,還賺取高額差價,中介就越來越需要正規化的來規範,那麽現階段中介,都應該承擔那些責任義務呢?中介賺錢是沒錯,收取中介費也無可厚非,買家我也願意掏中介費,但是總不能拿到高額的中介費,卻不承擔責任,那是一定不行的,爲什麽要中介承擔責任呢,起源于不平衡的賣家,賣家給了中介房源,實際並不承擔任何中介費用,這就意味著理論上賣家和中介,在利益上統一,賣掉房子,賣家拿到房款,中介拿到中介費,對不對?對于買家而言,掏了中介費,有時候賣家反悔,中介卻束手無策,不能保護買家利益,有時候也不能保證賣家利益,借著獨家協議要挾賣家,讓買家和賣家都不爽,今天就說一下,賣家和買家如何簽訂協議,約定中介的責任,還有要挾賣家現象等等;第一:對于買家而言,應該承擔那那些責任,收費了一定要伴隨著責任和義務;中介提供了房源,提供交易的方便性,安全性,負責過戶手續等等,甚至提供了金融服務,那就要對這幾項事情負責任,對于買家來講,首先掏錢了,你就得爲買家服務好了,才對?房源調查,有沒有抵押,法律糾紛,保全,産證,什麽性質産權,房子本身的情況,坐落,房子是否有什麽問題,原來居住過什麽人,等等,還有賣家真實情況,這些都要做詳細的調查,而且必須真實,面對不真實的賣家,有其他目的的賣家,中介要有識破的能力,在這一點上必須爲買家著想,還要勇敢的承擔調查不詳細房源的責任,出現房源抵押,法律糾紛等等,或者賣家的不真實的問題,要及時終止和承擔責任以及後國,才可以; 寫協議的時候,就要寫上這些,房源必須真實,有告知的義務和調查的義務;第二:面對賣家和中介的協議,實際應該更加的公平一些,有哪些不公平呢?價格上,應該爲賣家著想,能多賣盡量的多賣,這也是理所當然,但是多賣的部分,有傭金,這也是正常的,但是不能簽訂獨家協議,和賣家要最低價,最後簽訂買賣差價協議,這樣就打破了買家和賣家與中介之間的平衡,自己獲利,沒有公平性,而是要合理的獲利,否則越來越多的賣家,是不願意簽訂獨家協議的,對自己沒好處,憑什麽簽訂獨家協議?賣家和中介簽訂獨家協議,不設置買賣價格上限,但是超過底價,可以按照比例給中介提擁,這才是最合理的辦法,還有就是獨家時間,一個月爲限最好,時間長了沒啥好處,對吧?第三,作爲中介,必須保持買賣雙方的平衡,信息不再是壁壘,唯一的壁壘是誰給你掏錢?買家給你掏錢,你不保護好買家,未來就沒有生意了,賣家不給你提供房源,未來也沒有生意了,中介的存活之道就是平衡,所以中介的存活之道,就是平衡買家和賣家,通過手續,定金,首《黑人巨大XX00》付,交易的規則,來平衡每一方,否則中介的未來,真的就淪落爲過戶跑手續的,那個時候賺的就是辛苦錢了,價值越小,那麽利潤也會越小,價值越大,未來市場越大;怎麽平衡,制定方案,賣家漲價了不賣了怎麽辦,買家不賣了怎麽辦,這個時候的最真的情況就是,漲價了賣家不賣了,沒有可約束的東西,只有一些協議,要麽就是起訴,保全,打官司,這就打破了買家的平衡,如何保護買家,就顯得更重要了,應該給賣家采取一個黑名單制度就好了,因爲漲價買賣了,進入中介的黑名單,那樣就好了,有待進一步推進買賣平衡!阿永哥點評:一是買家出了中介費,應該保護買家的一些權益,最基本的真實房源調查底線,還是應該的,協議中必須包含,每一項調查結果,以及中介應該承擔的責任,才會更好;二是選擇中介,還是盡量選擇大的,交易更有保障一些,畢竟有誠信成本在裏面,對吧?好了,就說這麽多吧! 。